Leasing strumentale nel settore dell’ospitalità: come finanziare i nuovi modelli ibridi con Domorental
Il boom dell’ospitalità ibrida
Il settore dell’ospitalità sta vivendo una trasformazione radicale. Non si parla più soltanto di hotel o studentati tradizionali, ma di modelli ibridi in grado di unire diverse funzioni: spazi per studenti, coliving per giovani professionisti, residenze temporanee, coworking e servizi aggiuntivi a forte impatto sociale.
Secondo quanto riportato da Il Sole 24 Ore , il comparto degli studentati e del coliving in Italia sta registrando numeri record: solo il segmento degli student housing ha già superato i 500 euro al mese di canone medio e gli investimenti strutturali sono in crescita a doppia cifra.
In questo contesto, una delle sfide principali per operatori, investitori e sviluppatori è quella di finanziare in modo sostenibile l’acquisto di impianti, arredi, cucine industriali, lavanderie, sistemi energetici e tecnologie digitali che rendono queste strutture competitive.
Ed è qui che entra in gioco il leasing strumentale nel settore dell’ospitalità, con soluzioni innovative come quelle proposte da Domorental.
La nuova ospitalità: tra impatto sociale e crescita del mercato
L’ospitalità ibrida nasce per rispondere a due esigenze fondamentali:
Domanda abitativa sempre più forte nelle grandi città universitarie.
Ricerca di esperienze comunitarie da parte di studenti, giovani lavoratori e viaggiatori.
Il modello non è solo economico, ma anche sociale: molte strutture offrono spazi comuni, programmi di inclusione, iniziative culturali e servizi digitali avanzati.
Secondo dati JLL e Cushman & Wakefield, nel 2024 gli investimenti europei nello student housing e nel coliving hanno superato i 15 miliardi di euro, con l’Italia tra i mercati emergenti più interessanti. Milano, Roma, Bologna e Torino guidano la domanda, con progetti di campus e residenze ibride in costante espansione.
Le esigenze di investimento degli operatori
Dietro a ogni nuova struttura ibrida c’è un investimento ingente in asset strumentali. Non si parla solo di immobili, ma soprattutto di beni materiali e impianti:
Cucine professionali per mense e ristorazione interna.
Impianti di climatizzazione ed efficientamento energetico.
Arredi modulari per camere, spazi comuni e coworking.
Sistemi digitali e di sicurezza.
Servizi accessori come palestre, lavanderie industriali, bike sharing.
Questi beni hanno un ciclo di vita di medio periodo (5-7 anni) e richiedono un modello finanziario flessibile, capace di adattarsi all’evoluzione della domanda e ai rapidi cambiamenti del settore.
Perché scegliere il leasing strumentale nel settore dell’ospitalità
Il leasing strumentale Domorental rappresenta una soluzione strategica per finanziare questo tipo di investimenti.
Ecco i principali vantaggi:
1. Liquidità preservata
Gli operatori non devono immobilizzare capitale in acquisti diretti: i beni vengono utilizzati subito, mentre i costi sono distribuiti in canoni periodici.
2. Flessibilità nei piani finanziari
Durate personalizzate (36-60 mesi) e possibilità di adeguare i canoni alla stagionalità dei flussi di cassa tipici del settore hospitality.
3. Vantaggi fiscali e IVA
L’IVA è detraibile in modo pari passo con i canoni, e i costi sono interamente deducibili, ottimizzando il bilancio delle strutture.
4. Aggiornamento tecnologico
Con formule di noleggio operativo evoluto, gli asset possono essere rinnovati periodicamente, garantendo sempre macchinari moderni e competitivi.
5. Supporto all’economia circolare
Domorental, attraverso il progetto Weasset, promuove il riutilizzo e il ri-noleggio di beni strumentali, perfettamente in linea con i principi di sostenibilità richiesti dal settore hospitality.
Esempi pratici: come applicare il leasing strumentale nel settore dell’ospitalità
Studentati e Campus universitari
Leasing per cucine industriali e mense.
Noleggio operativo di arredi modulari per camere e spazi comuni.
Finanziamento di impianti fotovoltaici e sistemi di climatizzazione.
Co-living e residenze ibride
Leasing per lavanderie self-service interne.
Noleggio operativo per sale coworking con tecnologia AV e IT.
Arredi di design e soluzioni smart per la gestione degli spazi.
Ostelli e Boutique Hostel
Leasing di sistemi digitali di check-in/out automatizzato.
Finanziamento di cucine comuni e aree lounge.
I numeri del settore: trend e prospettive
Il canone medio per student housing in Italia ha raggiunto i 500 € al mese, segnalando una crescita sostenuta della domanda.
Dati CBRE indicano che entro il 2030 l’Italia avrà bisogno di oltre 100.000 posti letto aggiuntivi in studentati e residenze ibride.
PwC stima che il mercato europeo del coliving passerà da 7 miliardi (2023) a 25 miliardi di euro nel 2030.
Questi numeri dimostrano come il settore sia destinato a crescere, ma richiederà strumenti finanziari capaci di sostenere l’acquisto di beni strumentali su larga scala.
Domorental: il partner ideale per l’ospitalità ibrida
Domorental non è un semplice intermediario finanziario, ma un partner di innovazione.
Grazie all’esperienza maturata in diversi settori (industria, sanità, energia, hospitality), siamo in grado di costruire piani su misura per ogni operatore.
Con il nostro approccio data-driven, valutiamo non solo il cliente, ma anche il fornitore e il bene (triplo rating), garantendo trasparenza e sicurezza in ogni operazione.
In più, la nostra capacità di integrare formule di leasing strumentale e noleggio operativo evoluto rende gli investimenti più flessibili, sostenibili e accessibili.
Il leasing come volano dell’ospitalità del futuro
Il settore dell’ospitalità ibrida è in piena espansione e rappresenta una grande opportunità per investitori e operatori. Tuttavia, per crescere in modo sostenibile è fondamentale adottare strumenti finanziari moderni, capaci di accompagnare l’evoluzione del mercato.
Il leasing strumentale nel settore dell’ospitalità, offerto da Domorental, è la leva giusta per finanziare impianti, arredi e tecnologie, senza bloccare capitali e con piena compatibilità ai modelli di business emergenti.